關(guān)于發(fā)布《上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和工程招標(biāo)代理服務(wù) 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》的通知 2006-01-04 滬建計聯(lián)[2005]834號 滬價費(fèi)[2005]056號 各有關(guān)單位： 為提高建設(shè)工程咨詢服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)一步規(guī)范工程造價服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)行為，促進(jìn)建設(shè)工程咨詢服務(wù)市場有序發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《上海市建筑市場管理?xiàng)l例》，《建設(shè)項(xiàng)目前期工程咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》（計價格[1999]1283號）、《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）和《上海市<中介服務(wù)收費(fèi)管理辦法>實(shí)施細(xì)則的通知》（滬計價費(fèi)[2001]001號）等有關(guān)文件，結(jié)合《上海市建設(shè)工程造價咨詢（審核）和招標(biāo)代理服務(wù)暫行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》（滬建建[2003]第641號、滬價費(fèi)[2003]第054號，簡稱《暫行標(biāo)準(zhǔn)》）實(shí)施情況，經(jīng)研究，制定本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)予發(fā)布，并將有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)適用于本市行政區(qū)域內(nèi)從事建設(shè)工程造價服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)的單位。 二、工程造價和招標(biāo)代理單位從事工程造價服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)工作，實(shí)行“誰委托誰付費(fèi)”的有償服務(wù)原則（造價審核費(fèi)用承擔(dān)從其規(guī)定），且應(yīng)同時具備以下條件： （一）持有建設(shè)部或本市建設(shè)行政主管部門核發(fā)的《工程造價咨詢資質(zhì)證書》、《工程招標(biāo)代理資格證書》； （二）持有工商行政管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》。 三、工程造價服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行政府指導(dǎo)價管理，采用差額定率累進(jìn)計費(fèi)方式。工程造價服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)單位可以根據(jù)業(yè)主委托的工作量大小、服務(wù)難易程度等，分別按附件規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作上下浮動，浮動幅度不超過10%。 四、工程造價服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分計件、計時兩類，并必須完成相應(yīng)的主要工作內(nèi)容。 對承接具體工程項(xiàng)目工程造價和招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)的，按計件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對承接一般工程造價和招標(biāo)代理咨詢業(yè)務(wù)的，按計時標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；對承接超出附件一服務(wù)內(nèi)容范圍的工程合同專項(xiàng)策劃（審編）等工程咨詢業(yè)務(wù)活動，可與業(yè)主協(xié)商另行收費(fèi)。 五、計時收費(fèi)按承辦人員不同資格，執(zhí)行不同的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： （一）高級專業(yè)技術(shù)職稱人員、注冊造價工程師、招標(biāo)工程師，每人每小時300元； （二）中級專業(yè)技術(shù)職稱人員、工程造價人員、工程招標(biāo)代理人員，每人每小時200元； （三）其他一般專業(yè)人員，每人每小時100元； （四）特殊專業(yè)技術(shù)人員的計時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)議商定。 如需提供有關(guān)資料，另酌情收取工本費(fèi)。 六、工程造價服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)單位完成咨詢業(yè)務(wù)，一般出具成果文件3份，業(yè)主需要增加份數(shù)，酌收工本費(fèi)。書面報告為中文本，業(yè)主需要翻譯外文本的，另收翻譯費(fèi)。 七、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由上海市建設(shè)和交通委員會、上海市物價局按各自職責(zé)范圍負(fù)責(zé)解釋。 八、本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)自2006年1月1日起執(zhí)行。 九、凡與本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同的收費(fèi)一律按本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。自執(zhí)行本通知之日起，《暫行標(biāo)準(zhǔn)》即行廢止。2005年12月31日前已委托并簽有合同的工程造價服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)的建設(shè)工程，相關(guān)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)仍按原標(biāo)準(zhǔn)或原合同執(zhí)行。 十、在執(zhí)行本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)期間，如國家發(fā)展和改革委員會頒發(fā)新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，即執(zhí)行新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 附件：1、上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)主要工作內(nèi)容 2、上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 上海市建設(shè)和交通委員會 上 海 市 物 價 局 二○○五年十二月二十日 附件一： 上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和工程招標(biāo)代理服務(wù)主要工作內(nèi)容 一、項(xiàng)目投資估算 依據(jù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究方案編制或?qū)徍隧?xiàng)目投資估算，并按需作出相應(yīng)的調(diào)整。 二、設(shè)計概算 （一）建設(shè)工程設(shè)計階段工程概算文件的編制或?qū)徍?/SPAN>; （二）體現(xiàn)控制設(shè)計概算的方法和優(yōu)化途徑； （三）根據(jù)需要出席有關(guān)工程投資、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的協(xié)調(diào)會議。 三、編制施工圖預(yù)算或工程量清單或標(biāo)底 根據(jù)施工圖紙文件、《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，參照相關(guān)的工程預(yù)算定額、工程量計算規(guī)則、施工費(fèi)用計算規(guī)則、市場價格等情況編制施工圖預(yù)算或工程量清單或標(biāo)底。 四、勘察招標(biāo)代理 （一）勘察招標(biāo)咨詢及策劃； （二）協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格； （三）編制勘察招標(biāo)文件； （四）協(xié)助招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，澄清答疑； （五）組織勘察招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)工作； （六）協(xié)助招標(biāo)人草擬勘察合同。 五、設(shè)計招標(biāo)代理 （一）設(shè)計招標(biāo)咨詢及策劃； （二）協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格； （三）編制設(shè)計招標(biāo)文件； （四）協(xié)助招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，澄清答疑； （五）組織設(shè)計招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)工作； （六）協(xié)助招標(biāo)人草擬設(shè)計合同。 六、施工監(jiān)理招標(biāo)代理 （一）施工監(jiān)理招標(biāo)咨詢及策劃； （二）協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格； （三）編制施工監(jiān)理招標(biāo)文件； （四）協(xié)助招標(biāo)人組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場，澄清答疑； （五）組織施工監(jiān)理招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)工作； （六）協(xié)助招標(biāo)人草擬監(jiān)理合同。 七、施工招標(biāo)代理 （一）施工招標(biāo)咨詢及策劃； （二）協(xié)助招標(biāo)人審查投標(biāo)人資格； （三）編制施工招標(biāo)文件（不含工程量清單或標(biāo)底）； （四）組織現(xiàn)場踏勘，澄清答疑； （五）組織施工招標(biāo)的開標(biāo)、評標(biāo)、決標(biāo)工作； （六）協(xié)助招標(biāo)人草擬施工合同。 八、施工階段全過程造價控制 （一）制定造價控制的實(shí)施流程，對承包人報送的工程預(yù)算進(jìn)行審核，確定造價控制目標(biāo)； （二）根據(jù)施工承包合同價、進(jìn)度計劃，編制工程現(xiàn)金流量圖表、用款計劃書； （三）參與造價控制有關(guān)的工程會議； （四）負(fù)責(zé)對承包人報送的每月（期）完成進(jìn)度款月報表進(jìn)行審核，并提供當(dāng)月（期）付款建議書； （五）承發(fā)包方提出索賠時，依據(jù)承發(fā)包合同，提供咨詢意見； （六）協(xié)助業(yè)主及時審核因設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證等發(fā)生的費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價控制目標(biāo)，并向業(yè)主提供造價控制動態(tài)分析報告； （七）及時核定分階段完工的分部工程結(jié)算； （八）會同業(yè)主辦理工程竣工結(jié)算，提供完整的結(jié)算報告及各項(xiàng)費(fèi)用匯總表； （九）提供與造價控制相關(guān)的人工、材料、設(shè)備等造價信息和其他咨詢服務(wù)。 九、工程造價審核 （一）根據(jù)承發(fā)包合同和相應(yīng)的建設(shè)工程法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范與定額、招投標(biāo)文件、施（竣）工圖紙及各項(xiàng)有效證明，審核工程造價； （二）組織召開工程造價審核相關(guān)的會議； （三）現(xiàn)場踏勘、計量復(fù)核； （四）工程量、工程價格及各類項(xiàng)目費(fèi)用進(jìn)行審核確定； （五）編制工程造價審核報告。 十、鋼筋及預(yù)埋件重量計算 （一）按施工圖紙、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、施工操作規(guī)程、工程量計算規(guī)則和經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計，計算鋼筋及預(yù)埋件重量； （二）提供完整和規(guī)范的鋼筋翻樣及預(yù)埋件重量明細(xì)表、匯總表。 附件二： 上海市建設(shè)工程造價服務(wù)和招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表 （差額定率累進(jìn)收費(fèi)） 單位：% 備注： 1、 收費(fèi)基數(shù)： （1） 估算投資：指建設(shè)項(xiàng)目可行性研究批復(fù)總投資扣除土地批租、動拆遷費(fèi)及國內(nèi)外成套設(shè)備生產(chǎn)流水線費(fèi)用； （2） 建安工程造價：指建筑安裝工程費(fèi)用作為建筑安裝工程價值的貨幣表現(xiàn)，由建筑工程費(fèi)用和安裝工程費(fèi)用兩部分組成； （3） 送審價：指承發(fā)包合同中各專業(yè)工程報送審核金額； （4） 噸：指鋼筋及各種型號預(yù)埋件以重量（噸）計算單位。 2、 出售招標(biāo)文件，可收取編制成本費(fèi)。收費(fèi)中不含專家評審費(fèi)、會務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)； 3、 施工階段全過程造價控制按單項(xiàng)承發(fā)包合同的建安工程造價收費(fèi)； 4、 承接編制施工圖預(yù)算或工程量清單或標(biāo)底，施工階段全過程工程造價控制及工程造價審核收費(fèi)的項(xiàng)目，不包括鋼筋及預(yù)埋件重量的計算； 5、 工程造價審核收費(fèi)： （1） 項(xiàng)目送審價核減率在5%以內(nèi)的（含5%），由委托單位負(fù)擔(dān)審核費(fèi)用； （2） 核減率在5%以上的，5%以內(nèi)的審核費(fèi)用由委托單位負(fù)擔(dān)，超過部分由原編制單位負(fù)擔(dān)； （3） 項(xiàng)目核減、核增部分分別計算審核費(fèi)用，核增部分由原編制單位負(fù)擔(dān)審核費(fèi)用； （4） 房修、園林、裝飾工程按“安裝類” 收費(fèi)，其他工程按“建筑類”收費(fèi)； 6、 差額定率累進(jìn)收費(fèi)計算。例如：某編制工程量清單的建安工程造價為3000萬元，計算編制工程量清單收費(fèi)額如下： 100萬元×0.37%=0.37萬元 （500-100）萬元×0.35%=1.40萬元 （1000-500）萬元×0.33%=1.65萬元 （3000-1000）萬元×0.29%=5.80萬元 合計收費(fèi)=0.37+1.40+1.65+5.80=9.22萬元